本文摘要：【地产中国网高端专访】近日，京城老牌开发商金泰地产月对外宣告联姻万科物业睿服务，金泰丽湾悦栖山沦为睿服务首个在京输入的项目。

【地产中国网高端专访】近日，京城老牌开发商金泰地产月对外宣告联姻万科物业睿服务，金泰丽湾悦栖山沦为睿服务首个在京输入的项目。新闻发布会上，金泰地产集团总经理马强回应，引进睿服务只是金泰地产战略转型的一个标志，未来将扎根北京，在京津冀领域还有大动作。那么，金泰地产未来不会有怎样的转型？白银时代，企业不会有怎样的战略布局？就这些问题，地产中国网采访了马强。推展门头沟、房山的小城镇建设地产中国网：金泰地产扎根北京，未来将在京津冀领域有更大的发展？马强：在十二五期间，金泰地产布局了五大城市，还包括北京、天津、内蒙、辽宁和海南五个省市。

基于这一轮整个宏观经济形势和房地产形势的变化，我们在战略布局上做到了一个调整：扎根北京，探讨京津冀国家战略，服务集团总部战略转移发展。实质上，我们现在的布局，将天津作为传统的一个耕耘区，未来还有更好的动作。在北京这块，我们这几年竣工了北京市仅次于的工矿棚户区改建项目，在门头沟、房山两区有54万平方米，共计六千多户，这为我们下一步的持续发展奠定一个十分好的基础。

现在我们以工矿棚户区改建安置房工程的建设为基础，推展门头沟、房山两区的小城镇建设。此外，在自有土地研发方面，也有较为大的进展，比如我们在门头沟有三块土地，现在都被市里列入自住型商品房项目，这也是我们下一步发展的最重要基础。在北京因为这几年我们在政策性确保住房领域做到的较为好，获得了政府的信任，下一步我们将利用在十二五期间在棚户区改建和研发经验累积的基础上，在这一领域遵守更好的社会责任，有更大的作为。

地产中国网：像这种棚户区改建住房，金泰地产的盈利点主要在哪？马强：北京市政府实施了一个289号文件，一部分辟棚户区改建的安置房，另外一部分可以辟商品房，安置房建设成本用商品房展开均衡，商品房研发可以获得合理利润。

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